1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
31.8万円/㎡
前年比+3.8%
豊中市
30.5万円/㎡
前年比+21.2%
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ネオライフ豊中マンション
大阪府豊中市服部南町三丁目
/ 服部天神駅 徒歩7分
1973年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
1,738万円
32.0万円/㎡
900
1,459
2,017
2,576
AI査定結果
推定相場価格
1,738万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,459万円〜2,017万円
26.9万円/㎡〜37.2万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年10月21日
ネオライフ豊中マンション
1,480万円（27.3万円/㎡）/ 5階 / 54.26㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は18.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて45.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 1,480万円 | 27.3万円 | 5階 | 54.26㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/12/17 | 750万円 | 13.8万円 | 2階 | 54.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/29 | 850万円 | 15.7万円 | 3階 | 54.26㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/08/26 | 980万円 | 18.1万円 | 3階 | 54.26㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は26.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | ネオライフ豊中マンション 豊中市服部南町三丁目 | 服部天神駅7分 | 1,480万円 | 27.3万円 | 54.26㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/03 | 蛍池アーバンライフ 豊中市螢池北町二丁目 | 蛍池駅5分 | 1,150万円 | 25.1万円 | 45.76㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/04 | サンハイツ刀根山 豊中市刀根山六丁目 | 蛍池駅10分 | 1,690万円 | 25.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 69戸 | SRC |
| 2024/09/09 | シャトー蛍ケ池 豊中市刀根山六丁目 | 柴原阪大前駅10分 | 1,650万円 | 24.7万円 | 66.8㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/04 | 西緑ケ丘スカイハイツ 豊中市西緑丘一丁目 | 少路駅10分 | 1,498万円 | 26.5万円 | 56.46㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 76戸 | SRC |
| 2024/09/25 | ニューメゾン豊中 豊中市玉井町二丁目 | 豊中駅5分 | 1,100万円 | 21.7万円 | 50.79㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1972年 | 11戸 | RC |
| 2024/12/09 | 豊中ファミリーハイツ 豊中市本町四丁目 | 豊中駅7分 | 1,580万円 | 26.8万円 | 58.89㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 8戸 | RC |
| 2025/10/20 | 豊中グリーンハイツ 豊中市本町三丁目 | 豊中駅3分 | 2,080万円 | 31.8万円 | 65.47㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/11 | サンハイツ豊中 豊中市本町九丁目 | 豊中駅11分 | 1,630万円 | 33.1万円 | 49.29㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1975年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/07 | コウフハイツ豊中 豊中市本町一丁目 | 豊中駅2分 | 1,380万円 | 28.2万円 | 48.89㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北東 | 1976年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2023/09/19 | 豊中第1コーポラス 豊中市本町六丁目 | 豊中駅12分 | 1,080万円 | 21.5万円 | 50.22㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1972年 | 54戸 | 鉄骨造 |
| 2024/07/29 | テアトルメゾン豊中 豊中市岡上の町一丁目 | 岡町駅5分 | 1,380万円 | 21.0万円 | 65.82㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/21 | シーアイマンション豊中上野 豊中市上野東一丁目 | 豊中駅16分 | 1,990万円 | 32.9万円 | 60.52㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.8%上昇、豊中市では21.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は豊中市の平均と比較して10.5%割安です。
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阪急宝塚線 / 曽根駅 徒歩 15分
1976年築 / 7階建 / 57戸 / SRC造